En vente Bien 4 pièces 260 m²

Description

Affaire à saisir, en location gérance !! Brasserie idéalement située en centre du village de st jean du gard, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec terrasse plein sud. Son chiffre d’affaires avoisinant les 300 000 € démontre tout le potentiel de ce lieu. L’établissement, ouvert toute l’année, séduit une clientèle locale fidèle et profite également de l’important flux touristique apporté par le Train à Vapeur des Cévennes, le musée des vallées Cévenoles et les différents festivals animant le village. Atouts : - Salle de restauration + bar de plus de 100 m² - Capacité de 120 couverts - Agrément FDJ et PMU assurant un revenu complémentaire et régulier - Dynamisme et large amplitude horaire favorisant l’activité toute l’année Idéal dans l' attente d’un financement bancaire complet (ou vous permettant de mettre en place votre apport), la location gérance s'étalera sur 2 ans afin de valider définitivement l'achat du fonds de commerce. Les murs peuvent être également inclus dans la transaction (brasserie et immeuble complet disposant d'un appartement à rénover et de 2 autres appartements à réaliser). Contactez-nous pour discuter de votre projet et recevoir le dossier complet. Un lieu à fort potentiel, prêt à être révélé par votre ambition ! Honoraires inclus de 16.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Guillaume BATISTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794295246 nimes