En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

Au cœur de Champigny-sur-Marne, découvrez ce bel appartement 3 pièces d’environ 63 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un agréable espace extérieur privatif. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, desservant un séjour avec cuisine ouverte d’environ 25 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux. Celui-ci s’ouvre directement sur une terrasse, prolongée par un grand jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi que des WC indépendants, garantissant un agencement pratique et fonctionnel. La résidence propose une architecture contemporaine et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéalement située, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à Champigny-sur-Marne, à quelques minutes des bords de Marne et des futurs développements du Grand Paris, facilitant les déplacements vers Paris et l’ensemble de la métropole. Les atouts du bien : • Séjour avec cuisine ouverte • Terrasse et grand jardin privatif • Appartement 3 pièces fonctionnel • Deux chambres • Plan optimisé • Résidence neuve • Environnement résidentiel agréable • Proximité commerces, écoles et transports Appartement neuf – Frais de notaire réduits Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l’extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande. Réservations sur demande – Joignable 7J/7 | +33 (0)6.22.76.77.46 | Madame TAIEB Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Shana Taieb Agent commercial (Entreprise individuelle)