En vente Appartement 3 pièces 65 m²

Description

Au cœur du quartier recherché Saint-Blaise dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au 2ᵉ étage d’une résidence intimiste de standing, à l’abri de l’agitation urbaine. D’une surface habitable d’environ 64 m², cet appartement séduit par son agencement optimisé et ses beaux volumes. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour spacieux d’environ 20 m² avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par une agréable terrasse. L’espace nuit comprend deux chambres confortables (environ 11 m² et 14 m²), une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. Une seconde terrasse vient compléter ce bien, offrant un véritable prolongement extérieur rare à Paris, pour un total d’environ 21 m² d’espaces extérieurs. Atouts du bien : • Double terrasse – rare sur le secteur • Appartement au calme dans une rue peu passante • Agencement optimisé avec séparation jour/nuit • Belle pièce de vie lumineuse • Résidence intimiste de seulement 12 logements • Prestations haut de gamme (parquet, volets roulants électriques, domotique…) Transports & commodités : • Situation privilégiée dans le quartier Saint-Blaise • À proximité immédiate des commerces, écoles et services • À 10 min du métro ligne 2 (Alexandre Dumas) • À 5 min du tramway T3b • Bus à proximité immédiate • Proche du Père-Lachaise et d’espaces verts Appartement neuf – Frais de notaire réduits Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l’extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande – Joignable 7J/7 |+33 (0)6.22.76.77.46 | Madame TAIEB Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Shana Taieb Agent commercial (Entreprise individuelle)