En vente Appartement 4 pièces 91 m²

Description

Au cœur de Montreuil, dans un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex situé aux derniers étages d’une résidence neuve intimiste. D’une surface habitable d’environ 91 m², ce bien rare se distingue par sa configuration en duplex et ses beaux espaces extérieurs totalisant plus de 20 m² de terrasses, offrant un véritable prolongement de l’espace de vie. Le niveau principal se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 35 m², baigné de lumière, donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et des espaces de rangement. À l’étage inférieur, l’espace nuit propose deux chambres confortables, dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu’un dégagement optimisant la circulation. Atouts du bien: • Duplex dernier étage • Plus de 20 m² de terrasses • Grand séjour lumineux de 35 m² • 3 chambres + dressing • Double espace nuit / jour • Bien rare sur le secteur Elle offre notamment : • Résidence sécurisée • Normes phoniques et thermiques récentes • Appartements avec extérieurs (terrasses, balcons, jardins) • Finitions modernes et confort du neuf Emplacement & cadre de vie: • Situé au cœur de Montreuil • À proximité immédiate des commerces, écoles et services • Quartier vivant et recherché • Environnement urbain avec espaces verts à proximité Transports: • Métro à proximité (Mairie de Montreuil) • Accès rapide à Paris • Réseau de bus et axes principaux facilement accessibles Appartement neuf – Frais de notaire réduits Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l’extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande – Joignable 7J/7 +33 (0)6.22.76.77.46 Madame TAIEB Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Shana Taieb Agent commercial (Entreprise individuelle)