En vente Appartement 4 pièces 90 m²

Description

Emplacement privilégié sur le port avec vue imprenable ! Au pied de toutes les commodités, du marché du Cours Lafayette, de Mayol, des bus, dans une copropriété classée et récemment ravalée (2026), superbe T4 traversant aux volumes généreux, au 1er étage surélevé avec ascenseur. Ses 90m2 environ se répartissent comme suit : une entrée ouvre sur un vaste séjour de 34m2 orienté sud, bordé d'un large extérieur surplombant la mer, ainsi qu'une cuisine séparée. Un dégagement amène ensuite à deux grandes chambres, dont l'une offre aussi un extérieur avec vue mer plus un dressing, une salle d'eau, une loggia fermée faisant office de buanderie, des wc séparés et de nombreux placards. Une vie entourée de bleu, une belle luminosité, de l'espace, des baies vitrées en double vitrage, des peintures refaites, la climatisation,... ce type de bien offre de rares prestations recherchées sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WIMMOBILIER : Gérant - Adrien WILMET Carte T CPI 1801 2020 000 044 656 RCP 10676457104