En vente Appartement 2 pièces 40 m²

Description

🌟 **Un T2 partiellement meublé où chaque détail respire le confort et l'élégance, prêt à vous accueillir !** 🌟 Imaginez-vous, au réveil, baigné par la douce lumière du matin filtrant à travers les fenêtres en PVC à double vitrage. Votre appartement T2 de 39,54 m², partiellement meublé, vous offre un écrin de sérénité où chaque pièce est une invitation à la détente et à la convivialité. Le séjour de 15 m², spacieux et lumineux, est le cœur battant de votre foyer, un espace où se mêlent moments de partage et instants de calme. La chambre, nichée dans un écrin de tranquillité, vous promet des nuits réparatrices. Son agencement astucieux et son atmosphère apaisante en font un havre de paix après une longue journée. La cuisine indépendante, aménagée, est un rêve pour les amateurs de gastronomie. Prêt à concocter vos plats préférés, vous profiterez d'un espace fonctionnel où chaque ustensile a sa place. La salle d'eau, bien que modeste, est un espace de fraîcheur où se ressourcer. Les WC indépendants ajoutent une touche de praticité et d'intimité, parfaits pour les matins pressés ou les soirées entre amis. Perdez-vous dans la douceur de vivre de cet appartement situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages. L'immeuble, bien que nécessitant un rafraîchissement des parties communes, dégage un charme authentique qui séduit immédiatement. Son histoire et son caractère en font un lieu unique, où chaque détail raconte une histoire. La cave de 4 m², accessible et sécurisée, est l'endroit idéal pour ranger vos affaires ou abriter vos trésors. Un espace supplémentaire qui ajoute une touche de praticité à votre quotidien. Le chauffage collectif, discret et efficace, vous assure une température agréable tout au long de l'année. Aucun souci à vous faire, juste le plaisir de vivre dans un espace où il fait bon vivre. Ce T2 partiellement meublé est une pépite à ne pas laisser filer. Son prix attractif et son potentiel locatif en font un investissement judicieux. Que vous soyez un primo-accédant, un investisseur avisé ou un amoureux des belles adresses, cet appartement saura vous séduire par son charme et sa praticité. Imaginez les soirées d'hiver, blotti dans votre canapé, un livre à la main, tandis que la douceur du chauffage collectif vous enveloppe. Ou encore les matinées ensoleillées où le séjour baigné de lumière devient le théâtre de vos petits-déjeuners gourmands. Chaque instant passé dans cet appartement est une invitation à savourer la vie. Situé à proximité de tous les commerces essentiels et des transports en commun, cet appartement vous offre une liberté de mouvement inégalée. En moins de 5 minutes, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries, des cafés et des restaurants pour combler vos envies. Plusieurs parcs et espaces verts sont également accessibles à pied, parfaits pour des balades ressourçantes ou des pique-niques en famille. Les écoles et crèches sont à quelques minutes, idéales pour les familles. Enfin, les accès routiers majeurs et les gares sont à moins de 10 minutes en voiture, pour des escapades ou des trajets professionnels sans stress. 💡 **Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.** AGENT EXCLUSIF - Votre partenaire immobilier de confiance. Découvrez nos autres biens et laissez-vous guider vers votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 784 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1810.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Akif KILIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879608164