En vente Maison 5 pièces 104 m²

Description

VIENNE HAUTEURS DE CHARAVEL : MAISON FAMILIALE IDÉALE Prenez de la hauteur ! Découvrez cette maison T5 de 101 m² nichée sur les hauteurs très prisées de Charavel, offrant calme absolu et vue panoramique. Édifiée sur un beau terrain clos de 527 m², cette maison combine parfaitement fonctionnalité et sérénité, avec une vue dégagée sur les collines avoisinantes qui saura vous séduire dès votre arrivée. Une configuration pensée pour la famille Niveau de vie (R+1) : Une pièce à vivre lumineuse et conviviale, ouvrant de plain-pied sur le jardin clos. Un agencement intérieur/extérieur fluide, parfait pour surveiller les enfants ou recevoir vos amis en terrasse. Espace Nuit (R+2) : L'étage supérieur est optimisé avec 4 chambres confortables, une salle de bains et des WC. Une configuration rare pour cette surface, idéale pour accueillir une famille nombreuse ou créer un espace bureau. Sous-sol complet : Un vaste espace en rez-de-chaussée comprenant un garage et une zone de stockage/atelier sur toute la surface de la maison. Un cadre de vie exceptionnel Le Terrain : 527 m² entièrement clos, offrant un espace de jeu sécurisé et un écrin de verdure sans vis-à-vis gênant. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours Charges annuelles : 240 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE (C) – GES (B) Taxe Foncière : 1 648 € Contactez Sofiane BERABEZ – sofiane@cesaretbrutus.com – 06 83 20 68 49 Agent commercial indépendant. RSAC LYON: 531 295 775 Référence du bien : SBE-9824-1 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 1963.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.