En vente Bien 169 m²

Description

Nouveauté Éthiqu’immo Idéal investisseur ! Situé à Évry-le-Châtel, cette ancienne maison divisé en deux appartements distincts représente une belle opportunité d’investissement locatif avec une rentabilité immédiate. Le premier appartement, situé sur la partie gauche, développe une surface de 78 m² sur deux niveaux. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine semi-équipée (hotte, four et plaque de cuisson), puis à l’étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le second appartement, situé sur la partie droite, offre une surface de 91 m². Il dispose d’un sas d’entrée donnant accès à une cuisine ouverte sur un séjour très lumineux. À l’étage, vous retrouverez une première chambre avec une salle d’eau, une seconde chambre ainsi qu’un WC individuel. Les loyers actuels sont de : • Appartement de droite : 460 € / mois • Appartement de gauche : 440 € / mois Soit un revenu locatif total de 900 € mensuels. Un bien parfait pour un investissement serein, avec deux logements indépendants déjà pensés pour la location. Visitable sous 48h 🧡🖤 Pour plus d'information, ou pour organiser une visite contacter votre negociateur immobilier au 06.87.97.31.63 Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.ethiqu-immo.fr