En vente Maison 3 pièces 45 m²

Description

À Guyancourt centre village. IMMO JUSTE vous présente : Charmante Maison en Pierre Meulière de 45m² Travaux Récents et Jardin Idéale pour un premier achat ou investissement locatif, cette maison de caractère allie confort moderne et authenticité. Située dans un environnement paisible, maison de 45m² entièrement rénovée. Les gros œuvres ont été mis aux normes récemment, vous permettant de profiter d'un logement sain, sans travaux d'isolation ni d'électricité. Imaginez-vous dans ce futur T2 ou T2,5 à améliorer à votre goût. Rez-de-chaussée : Une entrée, une chambre pouvant être transformé en salon pour agrandir l'espace de vie. Une salle de douche et une cuisine. Étage : palier donnant Accès à une chambre de 9.5m² et un grand espace sous combles ou l'on peut imaginer des placards sur mesure pour du rangement.... Rénovations Majeures (2024) Contrairement à beaucoup de biens anciens nécessitant des travaux, cette maison est prête à vivre : - Électricité refaite à neuf aux normes actuelles. - Isolation entièrement refaite en 2024. - L'extérieur complète parfaitement ce bien : Un jardin privatif pour vos moments de détente. Un abri de jardin pour ranger vos outils ou matériel de loisir. Un local à vélos. - Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Commodités : Écoles collège à 5minutes. À 15 Minutes de la gare de Saint-Quentin en Yvelines boulangerie et commerces de proximité à 5minutes à pied. Guyancourt ville partenaire du grand Paris avec la ligne 18 Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Michaël LIGUISTIN, agent commercial E.I immatriculé au RSAC DE Versailles sous le n° 913445417. Contactez votre conseiller au 06 82 68 37 64 - michaelliguistin@immojuste.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO JUSTE : Michaël LIGUISTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 445 417 de Versailles