En vente Maison 11 pièces 260 m²

Description

Mimizan Plage - Maison 260m² avec piscine Idéalement située à proximité immédiate des plages océanes et du côté nord du Courant de Mimizan, cette élégante maison des années 60, rénovée, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Développant environ 260m² habitables, cette maison de 11 pièces, dont 6 chambres, se déploie sur 2 niveaux. A l'étage, l'espace de vie principal comprend un vaste salon/séjour avec cheminée d'environ 48 m², une cuisine indépendante, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements complètent cet ensemble fonctionnel et confortable. Dans le prolongement des pièces de vie, un balcon/terrasse filant d'environ 53m² ouvre la perspective sur la piscine et le jardin, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée, accessible par une entrée indépendante tout en restant relié à l'étage, propose des espaces complémentaires aux usages multiples : un double garage d'environ 50m², une buanderie/chaufferie, une salle de jeux, une chambre actuellement aménagée en salle de sport avec salle d'eau et WC, un salon de 31 m² , un salon/bibliothèque et 1 terrasse couverte exposée plein sud d'environ 53m². A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 1 017 m², d'une piscine chauffée au sel, de panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude et d'un portail électrique. Prix : 895 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (861 000€ net vendeur) Ce bien rare sur le marché combine emplacement recherché, confort de vie à quelques pas de l'océan, des commerces et animations. N'hésitez pas et venez visiter au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5720.00 et 7738.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.