En vente Maison 4 pièces 99 m²

Description

Nouveauté à découvrir au cœur du Pays d'Auge, sur la commune d'Annebault, à proximité immédiate de l'A13 permettant de rejoindre Paris en seulement 2 heures, cette propriété implantée sur plus de 1,5 hectare de terrain séduira les amoureux de nature et de chevaux. Elle comprend une charmante longère typique du Pays d'Auge datant du XIXe siècle, agrémentée d'une véranda offrant une vue privilégiée sur la campagne environnante. La maison est dotée de deux chambres à l'étage. Les extérieurs disposent de trois box pour accueillir vos chevaux ainsi que d'un hangar agricole permettant le stationnement de véhicules ou le stockage de matériel. Chauffage au gaz (citerne). Taxe foncière : 917 €. Une propriété pleine de charme dans un environnement recherché, au cœur des haras normands. Pour en apprendre davantage ou organiser une visite, contactez notre équipe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3310.00 et 4560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les clés du Littoral : Amandine ANDRÉ Agent commercial (Entreprise individuelle)