En vente Maison 5 pièces 156 m²

Description

Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Dahlenheim cette spacieuse maison familiale de 277 m² au sol, dont un sous-sol complet aménagé, construite en 1998 sur un terrain de 4,40 ares. La maison offre 156 m² habitables, complétés par de nombreux espaces aménagés, un véritable atout pour les familles à la recherche de volumes, de rangements et d'espaces annexes confortables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un bel espace de vie composé d’un salon-séjour avec coin cuisine entièrement équipé, pour une surface totale de 53 m². Cet espace est prolongé par une véranda de 25 m², offrant un accès direct au jardin et apportant une luminosité agréable tout au long de l’année. Elle bénéficie également d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres de 11 m² et 13 m². Une salle de bain équipée d’une douche et d’un WC. Une troisième chambre en duplex de 15 m² comprenant à l’étage supérieur un espace dressing ainsi qu’un bureau, pour une surface complémentaire de 16 m². Le bien dispose également d’un sous-sol complet et aménagé comprenant un garage double, une buanderie, une cuisine d’été ainsi qu’une pièce dédiée aux loisirs ou aux réceptions. À l’extérieur, vous serez séduits par un agréable jardin agrémenté d’une piscine creusée, idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air, tandis qu’une chaudière fioul toujours en fonction alimente les radiateurs. DPE : C. GES : C Taxe foncière : 1 248 € Charges mensuelles : environ 180 € (comprenant électricité, fioul et bois) La maison est située dans un environnement calme et agréable. Pour les familles, les écoles maternelles sont à Kirchheim, la primaire ainsi que le périscolaire se trouvent à Scharrachbergheim. Le collège est situé à Marlenheim. Une maison d’assistantes maternelles (MAM) est également disponible dans le village. Pour toutes informations complémentaires, je suis joignable au 06 36 36 88 00. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2630.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839869690