En vente Bien 172 m²

Description

A Unieux, proche St Etienne (15 Km), découvrez ce local professionnel situé en rdc d'environ 172 m² idéal pour activités de kinésithérapie ou de soins paramédicaux. L'immeuble récent édifié en 2007 garantit des prestations de qualité avec des huisseries en PVC, des volets roulants motorisés et une climatisation réversible par splits muraux. Situé dans un secteur stratégique, les locaux bénéficient également d'une bonne accessibilité et d'un espace prêt pour développer une activité dans les meilleures conditions. De plus vous disposerez de trois places de stationnement couvertes, de six places de parking privé et de deux caves. Une partie du local est actuellement louée par des infirmières et un ostéopathe pour un loyer total de 950 €/mois. Le loyer prévisionnel des locaux libres serait d'environ 1500 €, soit un montant total d'environ 2500 € mensuel. Contact : Philippe Landon au 0688082090 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Philippe LANDON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889360160 RCP 61441924 - Allianz Actif Pro