Description
PERIGORD,Proche de BERGERAC, site unique propose 1 parcelle AD 78 d’une surface totale de 1200 m² avec maison rénovée, climatisée, chauffée meublée et équipée. .Maison+pergola avec PC : 90 m² situées directement bord de rivière Dordogne et canal NON INONDABLE régulée par 2 barrages et protection par murets et enrochement.niveau d’eau 16 m.Pouvant servir en principal ou en secondaire + locations saisonnières.Gros travaux réalisés.
Salon-salle à manger Cuisine-Salle de bain-3 chambres dont 2 en mezzanine-Pergola.
.Diagnostics 2023 et assainissement 2015 aux normes.
Autorisation pour un agrandissement de 40 m2
grands Entrée + parking avec portail coulissant de 7m électrique…
Plage de débarquement privée pour bateaux.
Pas de moustiques à cause de la présence de nombreux hirondelles..Pont réservé aux cyclistes.
Détente, canoês, ballades à pied ou à vélos sur la grande piste cyclable qui passe devant le portail. Calme mais non isolé, commerces proches.
Autres photos et rens sur demande..PRIX : 190 000 euros