En vente Maison 4 pièces 82 m²

Description

Située au cœur du charmant village d’OTTANGE, venez découvrir cette maison mitoyenne de 82 m², érigée sur une parcelle de 354 m², pleine de potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un salon-séjour lumineux. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables. Les combles, accessibles et dotés d’une belle hauteur sous plafond, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs selon vos envies. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse couverte donnant sur un jardin clos, agrémenté d’un cabanon de jardin pratique pour le rangement. À l'avant, un balcon complète l'extérieur. Vous bénéficierez également d’une cave, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Chauffage gaz et bois. Une maison à moderniser, mais avec un beau potentiel d’évolution, dans un environnement calme et verdoyant. DPE : F , montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 et 1990 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * L'ameublement visible sur certaines photos a été modifié par IA. Pour un RDV, une visite contacter Christophe au 07 82 01 52 57 (Agence : 03 82 82 35 69) Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.