En vente Appartement 2 pièces 47 m²

Description

Idéalement situé dans une rue prisée, à proximité immédiate de la place des Prêcheurs, découvrez ce charmant appartement de 46,85 m² loi Carrez, entièrement rénové et en excellent état. Parfaitement agencé, il se compose d’une entrée accueillante, d’une salle de bain récente avec douche, WC et meuble vasque, d’une jolie chambre avec dressing, ainsi que d’un très beau séjour avec cheminée et poutres apparentes. Baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres exposées plein sud, cet espace de vie offre un cadre chaleureux et agréable. La cuisine indépendante, parfaitement optimisée, est entièrement équipée et fonctionnelle. Les atouts majeurs : Emplacement recherché – Luminosité exceptionnelle – Rénovation récente – Bonne performance énergétique (classe C) – Petite copropriété avec faibles charges – Toiture neuve Un bien rare, alliant confort, charme et emplacement de choix. Prix hors honoraires 310 000 € + 15 000 € TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs Mandat : 3047 - Agent commercial RSAC n°514435494– Contact : 07 70 61 13 85 Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 330 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GREEN & GREEN Immobilier : Pierre-Laurent MILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514435494