En vente Appartement 2 pièces 26 m²

Description

T2 cabine meublé - piscine, parking & ascenseur - Cap d'Agde Coup de cœur à deux pas de la mer ! À seulement 250 mètres de la plage de la Conque, nichée au cœur des falaises, je vous invite à découvrir ce charmant T2 de 26 m², vendu entièrement meublé, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec piscine. Un intérieur fonctionnel et accueillant qui se compose d'une entrée cabine avec deux lits superposés, une chambre avec lit double et placard, un séjour ouvert sur le coin cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Le tout se prolonge par une jolie loggia ouverte exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil du matin. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et, petit luxe au Cap d'Agde, d'une place de parking privative. Depuis la résidence, une courte promenade vous mène aux commerces de proximité et jusqu'au port. Vendu meublé et prêt à vivre, ce bien s'adapte à tous vos projets : pied-à-terre pour vos vacances, résidence secondaire ou investissement locatif au cœur d'un secteur très recherché. 📞 Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-moi pour en discuter ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 363 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 770 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Fabien MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885362249