En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! TERRASSE DE 35 m² – DERNIER ÉTAGE – RÉSIDENCE RÉCENTE Et si votre prochain appartement vous offrait le confort d'une maison… avec les avantages d'une résidence moderne ? Découvrez ce magnifique F3 situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, dans le très recherché nouveau quartier de Chanteloup. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son atmosphère contemporaine, sa luminosité et surtout son incroyable terrasse de 35 m², un espace extérieur rare qui deviendra le cœur de votre quotidien : repas en famille, soirées entre amis, espace détente ou jardin urbain, tout est possible ! L'appartement propose une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend deux chambres confortables, dont une avec dressing et une seconde équipée de rangements intégrés. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie complètent ce bien pensé pour le confort de toute la famille. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : résidence récente, double vitrage PVC, ascenseur, stationnement sécurisé et finitions soignées. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Deux places de parking en sous-sol viennent parfaire cet ensemble. Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : dernier étage, immense terrasse, résidence récente et emplacement privilégié. Un bien d'exception où il ne reste qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 947 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LA CLE DE L'IMMO : Pascaline HUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877484931 MELUN - Pascaline HUBERT RCP SERENIS Assurances ACI15305