En vente Maison 3 pièces 50 m²

Description

🌿 MAISON T3 + CABINE AVEC GARAGE – À 15 MIN DES PLAGES 🌊 Laissez-vous séduire par cette jolie maison T3 + cabine de 43,10 m² (Loi Carrez) , 50 m² au plancher , construite en 2005. Nichée au sein d'une copropriété calme et verdoyante , elle offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante . Idéale aussi bien pour y vivre à l'année que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier , elle conjugue confort, détente et proximité des plages. ✨ Vos atouts coup de cœur 3 piscines à votre disposition : deux extérieures pour profiter des beaux jours, et une piscine chauffée pour vos moments de détente toute l'année. Un bel espace extérieur : profitez d'une terrasse ensoleillée de 10 m² et d'un jardin privatif de 30 m² , parfaits pour vos repas d'été, vos apéros entre amis ou vos moments de calme au soleil. Un agencement fonctionnel : 2 chambres + 1 cabine, un intérieur optimisé pour votre confort et celui de vos invités. 🚗 Les petits plus qui changent tout Garage privatif + place de parking réservée : stationnez facilement, sans stress au quotidien. Maison impeccable, prête à vous accueillir sans travaux – un coup de cœur pour qui recherche le véritable calme, le soleil et la proximité de la mer. 🌞 📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 346 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 539 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 849.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurent ROYO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910788488 RCP AACI/23180/30168