En vente Maison 4 pièces 81 m²

Description

Coup de cœur assuré !! Votre agent mandataire Élisa Doméon vous propose cette maison moderne, construite en 2022, implantée sur un terrain de plus de 100 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Située à Saint-Brieuc, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes de la gare, offrant un accès rapide et pratique à toutes les commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert une salle d’eau moderne et deux belles chambres, d’environ 11 m² et 18 m², offrant de beaux volumes. En rez-de-sous-sol, vous bénéficierez d’un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. N’attendez plus pour venir la découvrir ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : 📞 Contactez dès maintenant Élisa DOMÉON au 06 82 69 84 07 ou par e-mail à e.domeon@meilleurconseil-immo.com Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elisa DOMEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 198 386 RCP 59661778