En vente Bien 94 m²

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT COMPRENANT 2 LOGEMENTS DE TYPE 2 SITUÉ A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE POITIERS. Idéal investisseur, situé à seulement 9 minutes de la gare de Poitiers, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement locatif intéressante à proximité immédiate de l'agglomération poitevine. L'immeuble se compose de deux logements de type 2 sans copropriété et syndic. Un premier type 2 d'une surface supérieure à 57 M2. Un second type 2 d'une surface supérieure à 37 M2. Soit une surface totale d'environ 94M2. Chaque logement bénéficie d'une configuration fonctionnelle adaptée à la demande locative du secteur. l'emplacement permet de conjuguer calme et accès rapide aux commodités, axes routiers et transports. Bien idéal pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 651.00 et 883.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Julien NOYELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824277396