En location Bien 124 m²

Description

À LOUER | CELLULE D’ACTIVITÉ NEUVE DIVES-SUR-MER – ZAC DE LA VIGNERIE Livraison prévisionnelle : 3eme trimestre 2026 TH2CT Grand Ouest vous propose à la location une cellule d’activité neuve de 124 m², au sein du programme neuf de village d’entreprises en cours de construction, dont la livraison est prévue au 3eme trimestre 2026. Un emplacement stratégique au cœur du bassin Côte Fleurie. Implanté dans la ZAC de la Vignerie Sud à Dives-sur-Mer, La cellule bénéficie d’un positionnement pertinent entre littoral et bassin caennais, au cœur d’un tissu économique actif. Zone de chalandise immédiate : -Dives-sur-Mer - Cabourg (limitrophe) - Houlgate - Bassin résidentiel et économique dynamique, renforcé en période saisonnière Connexions territoriales : - Axe Caen ↔ Dives ↔ Lisieux - Accès rapide aux axes structurants vers Caen -Environnement artisanal, services et PME Caractéristiques du lot - Surface : 124 m² - Cellule neuve (livrée brut, fluides en attentes, prête à aménager selon activité) - Porte sectionnelle - 3 places de stationnement privatives - Charges mutualisées pour un fonctionnement optimisé - Configuration idéale pour artisan, PME, stockage, atelier avec bureau Conditions locatives - Loyer : 8 060 € HT / an soit 672 € HT / mois - Charges prévisionnelles : 620 € HT / an soit 52 € HT / mois - Taxe foncière : montant à confirmer, refacturée mensuellement - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT - Bail commercial 3/6/9 (rédaction SOGECIME : 650 € HT, charge locataire) - Honoraires d’agence : 2 000 € HT, charge locataire 📞 Contact – LocationMatthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest 06 20 88 15 46 mp@th2ct.com Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT Agent commercial (Entreprise individuelle)