En vente Appartement 2 pièces 43 m²

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – 2 PIÈCES VENDU LOUÉ AVEC PARKING Agencity Torcy vous propose cet appartement 2 pièces de 42,76 m², vendu loué, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence de 2006. Investissement sécurisé : Le bien est actuellement loué 833 € par mois et le bail en cours est valable jusqu'en avril 2028, garantissant une perception immédiate des loyers. Un emplacement stratégique: À seulement 350 mètres de la gare RER A de Noisiel, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, services et transports accessibles à pied. Un agencement fonctionnel L'appartement comprend : Une entrée Un séjour avec cuisine ouverte Une chambre Une salle de bains Un WC indépendant avec lave-mains Le séjour donne accès à une terrasse avec jardin privatif d'environ 20 m². Les atouts du bien ✔ Appartement vendu loué ✔ Loyer actuel : 833 € / mois ✔ Bail en cours jusqu'en avril 2028 ✔ Faibles charges de copropriété ✔ Place de parking privative en sous-sol ✔ Terrasse et jardin privatif d'environ 20 m² ✔ Gare RER A à 350 m ✔ 18min porte à porte du pôle universitaire Gustave Eiffel ✔ Commerces et services à proximité immédiate Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien déjà loué dans un secteur dynamique de Marne-la-Vallée. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.