En vente Maison 4 pièces 57 m²

Description

A 25mn de Fontainebleau et à 1h15 de Paris, située dans le domaine résidentiel et sécurisé Les Forestières du Lac, cette maison en bois a été entièrement rénovée. Elle offre une surface Carrez de 57,64m2 et un garage de 17m2 sur une parcelle clôturée de 435m2. Elle offre également trois terrasses en bois d'une surface totale de 175m2 profitant d'un magnifique ensoleillement et d'une très belle vue qui invite à la détente. Totalement repensée, cette maison bénéficie d'une décoration moderne et de prestations de qualités (Bien vendu avec des meubles, bateau avec son moteur.....). Pour un maximum de confort, la maison est équipée d'une climatisation neuve. L'entrée par une porte fenêtre dévoile une pièce à vivre de 22m2 et une cuisine aménagée et équipée qui vous procurera l'effet coup de coeur. Une exposition baignée de lumière en fait une pièce idéale pour partager de bons moments de convivialité en famille. Côté nuit, se trouvent trois chambres, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. Le garage, carrelé avec une fenêtre et l'électricité pourrait facilement être transformé en chambre également. Le jardin profite de trois très belles terrasses en bois dont une couverte avec une vue sur le canal et un accès au lac très facile. Un abris de jardin et un bar en bois complètent l'ensemble. Le domaine offre également une plage privée, six terrains de tennis, tennis de table, terrain de jeux, parcours pédestre ou en VTT autour des lacs...Sans oublier les joies de la baignade, du canoë, du paddle et de la pêche...également à disposition un club-house. Bien faisant partie d'une copropriété de 152 lots gérée en assemblée syndicale libre Charges de copropriété mensuelles : 177 euros/mois. Commerces à proximité. A 33km de Fontainebleau et 99km de Paris par l'autoroute A5. A 31km de Sens/3km de Villeneuve-La-Guyard avec gare et accès gare de Lyon en 1h10 CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) compris entre 1200 euros et 1690 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Dainée MAURICE - 06 80 98 70 34 RSAC : 101 902 633 - Melun Copropriété de 152 lots - dont 152 lots habitation. Charges annuelles : 2124 euros. Dainée MAURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101902633 - MELUN.