En vente Appartement 3 pièces 56 m²

Description

Dans un environnement recherché, au sein d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 4 appartements, Klein Immobilier vous propose ce superbe appartement situé au 3ème et dernier étage de l'immeuble. Vous apprécierez immédiatement son caractère unique avec un seul appartement par palier, garantissant tranquillité et intimité au quotidien. Traversant et baigné de lumière naturelle, appartement agréable . Il se compose d'une entrée desservant une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle de bains avec WC, deux chambres confortables ainsi qu'un magnifique double séjour traversant agrémenté d'une cheminée, véritable coeur de l'appartement, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. Les amateurs de charme seront séduits par les nombreux éléments anciens conservés, qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. Les volumes sont harmonieux, les espaces bien répartis et la luminosité omniprésente grâce à sa double exposition. Ce bien bénéficie également de prestations particulièrement appréciables : une cave privative en sous-sol ainsi qu'un grenier partagé offrant un vaste espace de stockage supplémentaire. Les copropriétaires profitent également d'un agréable jardin commun, véritable havre de paix permettant de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et convivial. L'emplacement constitue un autre atout majeur. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les services du quotidien ainsi que les transports. Le RER B est accessible rapidement à pied et la Cité Universitaire se situe à moins de 10 minutes de marche, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles universitaires. Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères recherchés : dernier étage, petite copropriété, charme de l'ancien, cheminée, luminosité, calme, vue dégagée, cave, grenier et jardin partagé. Un bien plein de charme qui saura séduire aussi bien une famille, un jeune couple qu'un acquéreur à la recherche d'un appartement de caractère aux portes de Paris. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 2380 euros.