En vente Boutique 3 pièces 64 m²

Description

Situé Rue de la République à Décines-Charpieu, ce salon de coiffure bénéficie d’un emplacement central au cœur de l’une des artères les plus commerçantes de la commune. Un secteur dynamique offrant une excellente visibilité, un flux piéton constant et un environnement attractif composé de commerces de proximité, services et restauration. Facilement accessible, le local profite également de la présence immédiate d’un parking d’environ 250 places, facilitant la venue de la clientèle. Développé sur 64 m² en rez-de-chaussée, le salon propose une configuration optimisée, pensée pour une exploitation fluide et confortable. L’espace principal, lumineux et bien agencé, permet d’accueillir la clientèle dans un cadre professionnel. L’organisation des postes de travail et la circulation intérieure offrent des conditions d’exploitation efficaces. Le local comprend également des toilettes ainsi qu’une réserve à l’arrière, idéale pour le stockage et l’organisation. L’ensemble constitue un outil de travail cohérent, prêt à être repris sans travaux majeurs. Le salon est exploité depuis plus de 60 ans et bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière, assurant une base d’activité stable dès la reprise. Bail commercial 3/6/9 Date d’effet : 1er avril 2012 Loyer annuel HT/HC : 10 800 € Loyer attractif pour un emplacement central. Points forts : Emplacement n°1 sur axe principal Forte visibilité Clientèle historique fidélisée Activité stable avec bon bilan Potentiel de développement Idéal première installation ou professionnel confirmé Prix de cession : 100 000 € Frais d’agence : 5 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur Photos non contractuels – certaines images ont été optimisées (luminosité, aménagement virtuel) Contact : Louise PAVEL – Agent commercial (RSAC Grenoble 878 856 053) Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon 824 926 638 – APE 6831Z Carte professionnelle CPI 6901 2017 000 016 291 – CCI de Lyon Garantie financière : GALIAN Assurances