En vente Appartement 4 pièces 90 m²

Description

Au fond d'une cour pavée, à deux pas du marché de Clichy, se cache un triplex au fonctionnement proche de celui d'une maison. Trois niveaux de vie, une terrasse sur les toits. L'ensemble déploie 90m2, (76 m² Carrez), remarquablement optimisés : chaque mètre carré est pensé, habité, utile. Dès le premier étage, la pièce de vie s'impose par ses volumes. Plus de quatre mètres de hauteur sous plafond et des poutres apparentes, une lumière généreuse, une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. Un poêle à bois trône au centre, promesse d'hivers au chaud. Un abri à l'extérieur permet de conserver le bois au sec. La configuration en U distribue naturellement les espaces : deux espaces nuit de part et d'autre de la pièce principale, une salle de douche et WC séparés. Plus haut, la mezzanine s'ouvre sur les toits par un Velux. Un troisième espace nuit suspendu entre ciel et ville, intime et préservé. Au sommet, un toit terrasse de 22 m² est une vraie pièce supplémentaire à ciel ouvert. Repas au-dessus des toits, matinées au soleil, soirées d'été à l'abris des regards. En rez-de-chaussée, le bureau aux tomettes d'origine et aux poutres brutes offre un environnement calme et singulier, idéal pour travailler, créer, ou accueillir un quatrième espace nuit. Bien soumis au régime de la copropriété. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 693 euros et 3 643 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : François - 06 06 70 63 15 - EI - Agent Commercial - RSAC : 101 357 390 - Nanterre. Copropriété de 28 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1096 euros. François PICHONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101357390 - Nanterre.