En vente Maison 4 pièces 64 m²

Description

Arcachon ( Ville d'Hiver ) , Maison avec jardin dans un emplacement privilégié. Nichée au sein du quartier de la Ville d'Hiver, à deux pas du parc Mauresque, cette élégante maison typique bénéficie d'un environnement agréable au coeur d'Arcachon. Édifiée sur une parcelle de 243 m², la maison propose près de 64 m² habitables et conserve tout le charme de l'architecture locale. Elle se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une pièce que vous pouvez aménager suivant vos inspirations, et un cellier indépendant complètent l'ensemble et offrent diverses possibilités d'aménagement. A l'extérieur, un jardin arboré exposé plein Sud crée un cadre intime et paisible, véritable cocon de verdure en plein centre d'Arcachon. Idéal en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement patrimonial. DPE établi le 07/05/2026 DPE: F ( 376.4) GES: F ( 84) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à jonathanlacombe.marinimmo@gmail.com Prix: 541 780 euros HAI ( dont 3% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 526 000 euros hors honoraires). (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .