En vente Appartement 2 pièces 46 m²

Description

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS. Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, au coeur du quartier du Parc de Procé, découvrez ce bel appartement T2 de 46 m² offrant un fort potentiel de valorisation. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, notamment son parquet massif qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et agréable à vivre, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. L'espace cuisine, fonctionnel, s'ouvre sur une loggia, offrant un espace complémentaire idéal pour une buanderie ou du rangement. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies afin de sublimer le potentiel existant et d'en faire un bien parfaitement adapté à votre projet. Une cave en sous-sol complète ce bien, apportant un espace de stockage appréciable. Une opportunité rare dans ce secteur très recherché, idéale pour un premier achat de standing ou un investissement patrimonial de qualité. A découvrir sans tarder. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété, 840 euros/an. Prix de vente : 179 350 euros HAI, dont 9350 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 170 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros.