En vente Boutique 43 m²

Description

Restaurant avec Licence IV – Paris 13e – Fort potentiel d’exploitation Panthéon Conseil vous propose ce restaurant avec Licence IV, idéalement situé dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, sur un emplacement de quartier bien placé et dynamique. Actuellement peu exploité, ce bien présente un véritable potentiel de développement, avec la possibilité d’y adjoindre une activité de type PMU (sous réserve d’agrément), en complément de l’activité de restauration et de bar. Le local développe une surface d’environ 43 m², optimisée avec : 26 couverts en salle 8 places en terrasse L’établissement dispose également de : Extraction Cave Réserve Le loyer de 2 130 € charges comprises est particulièrement attractif pour le secteur, renforçant la rentabilité potentielle de l’exploitation. CA 2024 : 177 000 € CA 2025 : 164 000 € Ces chiffres montrent une activité existante, avec une marge de progression importante en optimisant l’exploitation de la Licence IV et du concept. Ce bien conviendra parfaitement à : un bistrot de quartier, un bar-restaurant, un concept PMU / bar convivial, ou une restauration rapide avec licence IV. Points forts : Paris 13e – emplacement de quartier Licence IV 26 couverts + terrasse 8 places Extraction Cave + réserve Loyer maîtrisé (2 300 € CC) CA existant avec potentiel de développement Possibilité PMU (selon conditions) 📞 Contact direct : Selma ZORLU 📱 06 25 53 09 60 🌐 www.pantheonconseil.com Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Selma Zorlu Agent commercial (Entreprise individuelle)