En vente Appartement 3 pièces 52 m²

Description

Iad France - Tatiana Costanzia (06 06 52 54 85) vous propose : CAGNES-SUR-MER CENTRE - T3 DUPLEX DE CHARME - DERNIER ÉTAGE

Idéalement situé en plein cOEur de Cagnes-sur-Mer, à quelques pas des commerces, transports et de toutes les commodités, découvrez ce charmant 3 pièces en duplex, niché au 2 ? et dernier étage d'une petite copropriété.

Développant 51,91 m² environ Loi Carrez et 59,52 m² environ au sol, cet appartement séduit dès l'entrée par son cachet, son agencement atypique et son atmosphère chaleureuse.

La pièce de vie, conviviale et climatisée, accueille une grande bibliothèque réalisée sur mesure, véritable élément de caractère de l'appartement.
L'ensemble offre un espace agréable à vivre au quotidien, avec une configuration originale qui se démarque des appartements traditionnels.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune éclairée naturellement par des vélux. Les volumes sous pente ont été intelligemment exploités grâce à des aménagements sur mesure, avec lits sur estrade et rangements intégrés permettant d'optimiser chaque espace.

La salle d'eau récemment rénovée complète cet étage avec une élégante douche à l'italienne et bénéficie, elle aussi, d'une belle lumière naturelle grâce à son vélux.

Un appartement plein de personnalité, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu différent, chaleureux et fonctionnel, tout en profitant d'un mode de vie entièrement à pied en centre-ville.

Ses atouts :

3 pièces en duplex
51,91 m² environ Loi Carrez - 59,52 m² environ au sol
2 chambres avec rangements sur mesure
2 ? et dernier étage
Climatisation
Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne
Nombreux aménagements et rangements intégrés
Belle luminosité naturelle
Exposition Est
Commerces, transports et commodités accessibles à pied

DPE : D - GES : B

Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, au cOEur de Cagnes-sur-Mer.

À découvrir sans tarder.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120 ¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Costanzia EI (ID 95016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 510498181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404108)