En vente Boutique 120 m²

Description

Iad France - Clémentine Dernier vous propose : Malakoff - Axe très passant - Clientèle bureaux et quartier

À vendre, fonds de commerce idéal pour une activité de petite restauration / pizzeria, situé sur un axe très passant à Malakoff, avec une belle visibilité et un environnement commerçant dynamique. Local entièrement rénové il y a 5 ans.

Le local
Surface totale déclarée : environ 120 m²

Rez-de-chaussée d'environ 100 m² :

salle de restaurant
espace bar
sanitaires
zone dédiée au four à pizza
Sous-sol d'environ 20 m² environ :
Terrasse sur rue en été pour 20 couverts environ

laboratoire
chambre froide
un vestiaire
Conditions d'exploitation
Bail commercial 3 / 6/9 en cours
Échéance : 30 novembre 2029

Loyer : 1 950 ¤ HT

Établissement prêt à exploiter dès le premier jour.

Belle opportunité sur le secteur, à visiter rapidement.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Dernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 999808322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 ¤. (gedeon_6727_33338020)