En vente Maison 6 pièces 135 m²

Description

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Maison familiale (4 chambres) - Franceville Les Arbres, jardin plein sud sans vis-à-vis

Située dans le secteur recherché de Franceville Les Arbres à Montfermeil, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale construite en 2008 allie parfaitement modernité, confort et qualité de vie, à seulement 30 minutes de Paris et à quelques minutes du RER E (Le Chenay-Gagny).

Édifiée sur une parcelle de 500 m², elle développe environ 135 m² habitables (141 m² au sol), complétés par un sous-sol total de 88 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par un agencement fluide et des volumes généreux.
Le séjour traversant de 44 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée à insert avec diffusion de chaleur à l'étage, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central de 15 m².

L'ensemble donne accès à une terrasse fleurie de plus de 25 m², prolongée par un jardin arboré de plus de 300 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et intime.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative (douche hydromassante), idéale pour accueillir ou pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont :

une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle de bains (baignoire balnéo, double vasque)
une seconde suite avec salle d'eau
un WC indépendant

Le sous-sol total propose de nombreux espaces fonctionnels : garage double, buanderie, cave et espace de stockage.

À l'extérieur, une allée à l'avant permet de stationner jusqu'à 4 véhicules. En fond de jardin, vous découvrirez un atelier indépendant de 16 m², idéal pour le bricolage, les activités créatives ou un espace de télétravail.

Prestations et équipements :
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Chaudière Frisquet (2022)
Volets roulants centralisés Somfy (2023)
Aspirateur centralisé
Portail électrique avec visiophone
Excellente performance énergétique (DPE C)
Faible consommation : environ 1 000 ¤ / an

Une maison parfaitement entretenue, aux prestations complètes et à l'agencement idéal pour une famille.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32965711)