En vente Local 500 m²

Description

Iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose : LOCAL D'ACTIVITÉ - 500 m² environ - TERRAIN 800 m² environ - Les Avenières Veyrins-Thuellin

Un outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement exploitable

Découvrez ce local d'activité d'environ 500 m² environ, parfaitement adapté aux entreprises recherchant un site polyvalent, sécurisé et facilement accessible.

Implanté sur une parcelle de plus de 800 m² environ, ce bien offre un équilibre idéal entre surface de production, bureaux et espaces extérieurs.

Répartition optimisée des surfaces

400 m² environ de plateau principal : espace atelier / stockage avec belle hauteur
100 m² environ à l'étage : zone complémentaire (stockage / bureaux / archives)
50 m² environ de bureaux climatisés : confort pour les équipes administratives
Sanitaires et salle de repos

Prestations techniques

Construction : bac acier et parpaing
Chauffage gaz (atelier et bureaux)
Climatisation dans les bureaux
Raccordement au tout-à-l'égout
Accès facile pour utilitaires et poids lourds

Sécurité et confort d'exploitation

Site entièrement clôturé
Portail électrique
Visiophone
Système d'alarme
Vidéosurveillance
Environnement sécurisé pour l'activité et le matériel.

Extérieurs

Cour goudronnée facilitant circulation et stationnement
Espace extérieur arboré
Possibilité de stockage ou d'aménagement complémentaire

Accessibilité

Accès rapide aux axes principaux

Situation stratégique en Isère
Idéal pour
Artisan / PME
Activité industrielle légère
Activité mixte atelier et bureaux

Les atouts du bien

Surface rare et modulable
Sécurité complète
Bureaux climatisés
Extérieurs exploitables
Accessibilité optimale

Bien clé en main, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant allier efficacité, confort et sécurité.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp (ID 77328), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 923417604
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32993734)