En vente Appartement 4 pièces 79 m²

Description

Bel appartement 4 pièces avec grande terrasse – Échirolles (secteur Clinique des Cèdres) Une exclusivité Estelle Lapernat Immobilier. Situé dans un immeuble récent et bien entretenu (construction 2007), cet appartement de 79 m² offre un cadre de vie confortable, au sein d'un quartier agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, services, écoles, clinique des Cèdres). L'appartement, situé au 3ème étage avec ascenseur, se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur une belle terrasse orientée vers le jardin de la copropriété, parfait pour profiter des beaux jours. Très belles vues sur les montagnes. La cuisine équipée est fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, toutes confortables, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. L'ensemble est en très bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Les charges mensuelles s'élèvent à 276 €, incluant chauffage, eau chaude et eau froide – un véritable atout en matière de budget et de confort. L'immeuble dispose d'un digicode, d'un local à vélos, et l'entretien des parties communes est irréprochable. Une cave vient compléter ce bien. Un grand garage de 20 m² peut être acquis en supplément. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Pris de vente, honoraires d'agence inclus : 179 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 315 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Estelle Lapernat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 167 099. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr