En vente Appartement 2 pièces 33 m²

Description

Sous compromis : 📍 COLOMBES Centre – Rue Champarons Bien à fort potentiel locatif meublé À seulement 4 minutes à pied de la gare SNCF de Colombes (ligne J vers Paris Saint-Lazare) et de la rue piétonne Saint-Denis, ce 2 pièces bien agencé constitue une opportunité patrimoniale rare, en cœur de ville tout en étant au calme, dans une rue pavillonnaire recherchée. 🔑 Le bien en bref : Appartement 2 pièces à rénover Emplacement ultra central mais au calme (rue Champarons) Estimation de loyer meublé post-rénovation : 950 €/mois CC Soit un rendement locatif brut estimé à ~5,5 % / an Idéal LMNP – fort potentiel de rentabilité nette Petite copropriété à taille humaine 🎯 Un placement immobilier solide, avec un potentiel de valorisation à long terme ET une bonne rentabilité immédiate. 📞 Dossier d’investissement complet et DPE projeté sur demande à votre conseiller We Invest Colombes. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 079 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest Colombes : François VAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 393540059 Pontoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr