En vente Appartement 3 pièces 60 m²

Description

Sous compromis : Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Argenteuil, au cœur d’Orgemont–Colonie, je vous présente en exclusivité ce magnifique T3 entièrement refait à neuf, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 30 bien entretenu. La copropriété bénéficie d’un ravalement récent et de parties communes rénovées, offrant un cadre de vie soigné et durable. Cet appartement traversant séduit par son agencement idéal, sa luminosité et son cachet exceptionnel, mêlant harmonieusement le charme de l’ancien (parquet, moulures, hauteur sous plafond) à des prestations contemporaines de qualité. Vous profiterez d’une cuisine moderne, d’une salle de bains actuelle, de nombreux rangements, du double vitrage, ainsi que d’une isolation complète lui conférant une excellente performance énergétique classée C. Le bien dispose également d’une cave et bénéficie d’un atout rare : un emplacement de parking en sous-sol sécurisé, situé dans la résidence d’en face et inclus dans la vente. À seulement 5 minutes à pied de la gare du centre-ville, cet appartement offre un confort de vie optimal dans un environnement calme et prisé. Coup de cœur assuré pour cette nouvelle exclusivité We Invest ! Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 817.00 et 1107.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989355946 RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr