En vente Appartement 3 pièces 53 m²

Description

Nice Nord, dans le quartier recherché de Saint-Maurice, au sein d’une copropriété bien entretenue des années 1970, venez découvrir ce agréable 3 pièces au calme bénéficiant d’une superbe vue dégagée sur la MER et la ville. Exposé Sud-Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Traversant et parfaitement agencé, il se compose d’une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. Vous trouverez également une salle de bain, un toilette indépendant, une première chambre avec placard ainsi qu’une seconde chambre ouvrant sur un balcon avec espace buanderie. Très agréable à vivre, l’appartement séduit par son calme, sa clarté et sa fonctionnalité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Le bien dispose également d’une cave ainsi que d’un box fermé de 18 m² avec portail électrique (garage en supplément). Pour votre confort : climatisation réversible dans le séjour, volets roulants électriques et centralisés. DPE : C Charges : 210 €/mois pour les 3 lots (incluant chauffage et charges de copropriété). N’attendez plus pour venir découvrir ce bien rare sur le secteur, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 423 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 253.00 et 343.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Carla Turban Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 852 880 NICE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr