En vente Appartement 3 pièces 110 m²

Description

✨🏡 APPARTEMENT DE TYPE T2bis LOFT RÉNOVÉ – PRESTATIONS HAUT DE GAMME ✨ Découvrez ce magnifique loft entièrement rénové, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montauban. Véritable coup de cœur 💖, pensé avec goût et composé de matériaux de qualité, il offre un cadre de vie unique mêlant modernité, confort et charme. 🌟 Atouts principaux : 🛋️ Superbe pièce de vie traversante de plus de 75 m², baignée de lumière, avec : 🍽️ une cuisine moderne entièrement équipée, 🍷 une cave à vin intégrée, ❄️🔥 climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. 🛏️ Espace nuit & pièces annexes : - une grande chambre avec dressing sur mesure, - une pièce de 13 m², parfaite pour un bureau ou une seconde chambre, - une salle d’eau sous verrière, entièrement vitrée avec films one-way pour préserver l’intimité, - un WC séparé, - une buanderie fonctionnelle. 🌤️ Petit plus rare et très apprécié : il est équipé d'un balcon. C’est un véritable coup de foudre ❤️. Le visiter, c’est l’adopté ! N'hésitez pas à me contacter pour d'autres renseignements ou pour positionner un rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1501.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marion Serra Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 420 969 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr