En vente Appartement 2 pièces 100 m²

Description

Belle opportunité au cœur d’Agde Situé en plein centre d’Agde, charmante ville du sud à deux pas de la mer, cet appartement F2 de 70 m² comprend, sur l’avant, un local de 30 m² donnant directement sur la rue. Possibilité d’ajouter un deuxième local attenant de 40 m², permettant de créer un ensemble commercial de 70 m² au total. L’emplacement est idéal, dans une zone très fréquentée et vivante, parfaite pour une activité professionnelle ou un projet personnel. Tous commerces sont autorisés, sauf la restauration. Agde offre un cadre de vie agréable, entre proximité avec la mer, ambiance conviviale et activité tout au long de l’année. 👉 Une belle opportunité alliant emplacement, visibilité et potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 576.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marc Delerue Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 519 351 BEZIERS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr