En vente Appartement 3 pièces 52 m²

Description

Superbe T3 avec terrasse et parking sur les quais Idéalement situé sur les quais de Boulogne, à quelques pas de la Seine Musicale, ce bel appartement 3 pièces de 52,42 m² vous séduira par son emplacement privilégié et sa qualité de vie exceptionnelle. Nichée au 6e étage d'une résidence récente avec ascenseur et parties communes impeccables, cette pépite est parfaite pour un jeune couple ou une jeune famille en quête d'un cadre de vie agréable, entre verdure, bords de Seine et toutes les commodités à proximité. Un intérieur fonctionnel et lumineux : Séjour agréable de 20m2 avec cuisine américaine entièrement ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Belle terrasse couverte pour profiter d'un extérieur en toute saison. Une grande chambre vue parc et une deuxième chambre. Entrée accueillante et bien pensée avec rangements intégrés. Salle de bain moderne + WC séparés pour plus de confort. Parking en sus : 25 000 euros Pourquoi ce bien est fait pour vous ? Un cadre de vie idéal : vivez au rythme des bords de Seine tout en restant à quelques minutes de restaurants, commerces, transports et écoles. Un quartier prisé : Boulogne bénéficie d'un dynamisme unique, combinant sérénité et proximité avec Paris. Un bien clé en main, dans une résidence récente et sécurisée, sans travaux à prévoir. Parfait pour un premier achat : une opportunité rare pour un primo-accédant souhaitant s'installer dans un environnement moderne et vivant. Ne passez pas à côté ! Venez découvrir cet appartement qui coche toutes les cases pour un quotidien alliant confort, modernité et qualité de vie. (Accessibilité PMR) Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr