En vente Appartement 3 pièces 90 m²

Description

Appartement T3 d'exception, centre-ville d'Artix avec vue imprenable sur les Pyrénées. Rénové en 2023 avec des matériaux de qualité, cet appartement traversant de 86m² au 1er étage d'une résidence en plein centre d'Artix offre toutes les commodités à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance lumineuse qui règne dans toutes les pièces. Le séjour/salon de 29m², généreux et aéré, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée et sur le balcon avec les Pyrénées en toile de fond. Dans la continuité, le cellier offre beaucoup de rangements. Coté nuit, deux belles chambres avec placards et chacune son accès au balcon orienté au sud, une salle de bain, moderne et fonctionnelle avec douche et baignoire et un WC indépendant. Mais le vrai coup de cœur est sans aucun doute la terrasse de 34m² orientée au nord avec son accès indépendant depuis le parking de la résidence. L'appartement a été entièrement rénové, isolation, électricité, chauffage (PAC), menuiseries PVC double vitrages, sols (carrelage et parquets flottants) et peinture. Pas de travaux à prévoir Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 744.00 et 1006.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr