En vente Appartement 2 pièces 53 m²

Description

Situé au cœur du quartier du Château, à deux pas du Château de Henri IV, cet appartement T2bis vous séduira dès le premier regard par sa luminosité et son cadre de vie recherché. Installé au 2ème étage, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un ensoleillement. Partiellement rénové, il offre un intérieur soigné, prêt à accueillir ses futurs occupants ou à générer des revenus locatifs dans un secteur à forte demande, prisé des étudiants et jeunes actifs. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Pau, ou investisseur en quête d'une belle opportunité, ce bien coche toutes les cases. Ici, chaque pierre raconte l'histoire de Pau — et la vôtre peut commencer dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 918.00 et 1242.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr