En vente Appartement 2 pièces 56 m²

Description

Grand 2 Pièces avec Loggia – Calme, Jardin & Adresse d’Exception à Deux Pas du Champ de Mars Situé au cœur d’un quartier emblématique, cet élégant appartement de 56,31 m² se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble récent donnant sur un jardin intérieur, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la Tour Eiffel. Un intérieur spacieux et parfaitement agencé • Entrée accueillante • Grand séjour lumineux ouvrant sur une loggia • Cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d’ouverture sur le séjour) • Chambre confortable • Salle de bains moderne • WC indépendant La hauteur sous plafond de 2,60 m renforce la sensation d’espace et de confort. L’appartement est en excellent état, prêt à être habité. Les parties communes rénovées valorisent durablement l’immeuble. Prestations & confort • Chauffage collectif • Cave de 4 m² • Immeuble sécurisé • 2 ascenseurs • Accessibilité PMR • Parking en sous-sol en option Un emplacement stratégique Commerces de bouche, pharmacie, boulangerie, transports à moins de 5 minutes, cinémas, théâtres et parcs à proximité immédiate. Un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne. Les points forts • Adresse exceptionnelle • Vue dégagée et environnement calme • Immeuble récent avec prestations modernes • Bien optimisé, lumineux et confortable • Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Hazan Immobilier : Directeur d'Agence - Joseph Hazan Carte T CPI75012016000013395. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr