En vente Appartement 5 pièces 117 m²

Description

Situé à Pau, au coeur du centre-ville, cet appartement T4/5 de 116 m² prend place au 2ᵉ étage d’une petite copropriété de 4 lots, bien entretenue et sans procédure en cours. Il offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. L’espace de vie se compose d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que de plusieurs pièces permettant d’adapter les usages selon vos besoins (séjour, bureau, salle à manger…). La partie nuit propose 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. L’ensemble est en excellent état intérieur, à l’image des parties communes. Côté prestations : chauffage individuel au gaz, double vitrage bois/PVC, cave en annexe. Un bien confortable et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 939 353 512, agissant pour le compte de We Invest Valoris, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6402 2023 000 000 017 délivrée par la CCI de Pau, ne recevant aucun fonds. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 864 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1846.00 et 2499.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valoris : Matthieu Bourreau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939353512 RCP 278369794. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr