En vente Appartement 3 pièces 86 m²

Description

Appartement T3 duplex d'exception avec vue mer - Standing et lumière - Garage Imaginez chaque matin bercé par le doux murmure des vagues et enveloppé par la lumière dorée du soleil levant. Cet appartement T3 de 86 m², au 3ème étage d'une résidence de standing, vous offre une vue imprenable sur l'horizon marin. Cuisine ouverte et son séjour de 42 m² baigné de soleil grâce à son exposition sud, il s'ouvre généreusement sur une terrasse de 50 m², véritable prolongement de votre espace de vie. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les deux chambres spacieuses et lumineuses offrent un cadre intime et apaisant avec leur terrasse vue sur mer . Les deux salles de bain (dont une salle d'eau) et les deux WC indépendants garantissent confort et praticité au quotidien. Le double vitrage et les fenêtres en PVC assurent une isolation thermique et phonique optimale. L'ascenseur, les parties communes en excellent état et le stationnement intérieur et extérieur ajoutent une touche de luxe et de praticité. Cet appartement est prêt à vous accueillir pour une vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Venez découvrir ce havre de paix où la mer et le soleil se rencontrent pour créer une expérience de vie unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les commodités à proximité : - Commerces de proximité, restaurants et écoles à quelques minutes - Espaces verts et plages pour vos moments de détente, école de voile - Plusieurs options de transports en commun pour des déplacements faciles Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Corinne Dulac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 696 813 MARSEILLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr