En vente Appartement 3 pièces 45 m²

Description

Nouveauté - Virginie Guerin-Garnier We Invest vous présente : Cet appartement à quelques pas du centre-ville de Charleville-Mézières Situé en plein cœur de Charleville-Mézières, au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. D’une superficie de 68 m² au sol (45 m² loi Carrez), il se compose d’une cuisine semi-équipée indépendante, d’une pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu’un WC séparé. Un débarras complète ce bien, apportant un espace de rangement appréciable. Le stationnement est facilité grâce à des places gratuites dans la rue. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Diagnostic de performance énergétique : D. Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Virginie Guerin-Garnier Conseillère en immobilier 06.10.92.06.95 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1036.00 et 1403.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Virginie Guerin-Garnier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 602 556 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr