En vente Appartement 5 pièces 98 m²

Description

Paris 16ᵉ – Proximité Quais de Seine / Auteuil Appartement 5 pièces – 98 m² – Fort potentiel habitation ou bureaux / profession libérale - Parking Idéalement situé à proximité immédiate des Quais de Seine et de la Place d’Auteuil, au sein d’un environnement recherché, cet appartement de 98 m² offre un fort potentiel d’aménagement. Un bien à réinventer selon votre projet. Des travaux sont à prévoir, vous offrant ainsi l’opportunité de créer un lieu sur mesure, adapté à vos besoins, que ce soit pour une Résidence principale familiale, des bureaux / activité professionnel, ou en profession libérale. Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu avec gardien et accès sécurisé, il se compose actuellement de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, permettant une grande modularité des espaces (possibilité de transformer certaines pièces selon vos besoins : chambres, bureau, séjour agrandi…). L’appartement bénéficie d’une double exposition nord-sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par leréseau urbain avec diffusion au sol, garantissant un confort thermique homogène. Il se situe dans un emplacement privilégié - À proximité immédiate des commerces, du marché de la Place d’Auteuil, des transports et des espaces de promenade des quais, ce bien bénéficie d’un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Informations complémentaires Copropriété sans procédure en cours Charges : 328,50 € / mois (soit 3 942 € / an) Classe énergie : E – Classe climat : D Honoraires à la charge du vendeur Possibilité d'acquérir un parking en sus : 40 000€ Un bien rare par son potentiel dans un secteur recherché du 16ᵉ arrondissement. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 942 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr