En vente Appartement 3 pièces 65 m²

Description

Appartement T3 à rénover avec jardin – Réhon, Cité Beauséjour Situé à Réhon, Cité Beauséjour, à proximité des commodités, des écoles et des accès vers le Luxembourg et la Belgique, découvrez cet appartement T3 d’environ 65 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence avec stationnement. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’une cave, d’un grenier privatif et d’un accès à un jardin, un vrai plus pour ce type de bien. Des travaux sont à prévoir, mais l’appartement offre un beau potentiel après rénovation. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les plus : Jardin Cave et grenier Fenêtres PVC double vitrage de 2019 Porte d’entrée blindée de 2019 Charges faibles : environ 40 €/mois Informations complémentaires : Copropriété de 105 lots, sans procédure en cours. Chauffage individuel au fioul. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Michael Binda Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 281 795 BRIEY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr