En vente Appartement 4 pièces 74 m²

Description

Une nouvelle proposition de Pierre-Jean Sogorb de We Invest France ; superbe appartement T4 situé à Rueil-Malmaison, à proximité de l'hôpital Stell, au dessus du coeur de ville et à 20 minutes à pied du RER A (10 minutes en bus). Ce bien de 74,1 m², situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal : - Espaces de vie : Un vaste séjour lumineux de 32,5 m² orienté ouest, deux chambres spacieuses (dont une de 18 m² avec rangements), une cuisine Schmidt moderne et fonctionnelle, ainsi que deux balcons. - Commodités : Une salle d'eau contemporaine, un WC séparé, une buanderie, une cave privative et une place de parking en sous-sol. - Confort et sécurité : Fibre optique, chauffage collectif au gaz, digicode et interphone. - Localisation : Quartier proche du centre ville, à 3 minutes des commerces et 1 minute des arrêts de bus. Détails financiers et techniques : - DPE : Classe D. - Charges : 419 €/mois (incluant eau froide, eau chaude, chauffage et entretien). - Copropriété : 47 lots, aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement... Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Pierre-Jean Sogorb Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 416 984. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr